富力地產(chǎn)再次發(fā)力重慶 

　　日前，重慶富力地產(chǎn)推出以“富力品質(zhì)宣言、五月禮動(dòng)全城”為主題的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，以“大品牌、大承諾、大保障”為賣點(diǎn)，宣稱“從5月1日至5月31日，凡購(gòu)買重慶富力地產(chǎn)旗下三大項(xiàng)目，即富力城、富力·海洋廣場(chǎng)、富力·現(xiàn)代廣場(chǎng)任一項(xiàng)目指定單位，均可獲贈(zèng)名牌空調(diào)”。這標(biāo)志著繼今年一季度富力地產(chǎn)在重慶三盤齊發(fā)熱賣5億之后，再次吹響二季度的攻占號(hào)角，開始發(fā)力提速。  

　　據(jù)了解，一度疲軟的樓市似乎只是為了給富力提供一個(gè)映襯業(yè)績(jī)的絕好背景：一季度，富力已創(chuàng)下近5個(gè)億的銷售佳績(jī)，這一數(shù)字占到了富力地產(chǎn)重慶公司07年全年銷售額的60%。與此同時(shí)，富力地產(chǎn)全面發(fā)力，商業(yè)部分，分別與凱悅酒店、永輝超市、假日酒店簽約；住宅部分，年底海洋廣場(chǎng)、現(xiàn)代廣場(chǎng)首批正式交房面積近80萬(wàn)平方米，創(chuàng)下重慶樓市一次性精裝交房總面積的新標(biāo)高。  

　　記者獲悉，富力商業(yè)地產(chǎn)即將全面提速。海洋廣場(chǎng)、現(xiàn)代廣場(chǎng)及富力城首期近15萬(wàn)方商業(yè)地產(chǎn)將正式啟動(dòng)。如此龐大的商業(yè)街區(qū)，不僅為業(yè)主提供了都市生活多元體驗(yàn)，成為重慶時(shí)尚休閑新亮點(diǎn)，而且也將吸引投資者來(lái)此掘金。  

　　據(jù)了解，日前，富力旗下三大樓盤的招商工作已全面展開，眾多國(guó)內(nèi)外品牌商家爭(zhēng)相入駐。業(yè)內(nèi)人士分析稱，富力地產(chǎn)此舉必然將在重慶掀起新一輪商業(yè)投資熱潮。  

　　首個(gè)別墅級(jí)洋房亮相  

　　引人注目的是，本周，富力地產(chǎn)歷時(shí)半年精心打造的富力城首個(gè)別墅級(jí)洋房終于優(yōu)雅亮相，三套湖景實(shí)體樣板房即將首現(xiàn)大學(xué)城。  

　　據(jù)悉，此次亮相的湖景樣板房面積約為157-268平米，由香港室內(nèi)設(shè)計(jì)大師陳建中傾力打造，輕歐、現(xiàn)代、新古典的風(fēng)格簡(jiǎn)約大氣，各具魅力。同時(shí)，首創(chuàng)現(xiàn)代中式人文宅院，四合院精裝入戶大堂、錯(cuò)躍別墅級(jí)空間、日光浴屋頂花園、多功能產(chǎn)權(quán)地下室等五大標(biāo)準(zhǔn)奠定了“別墅級(jí)洋房”的高端品質(zhì)。  

　　作為大學(xué)城的首個(gè)洋房產(chǎn)品，每平米5800元的套內(nèi)均價(jià)，加上大學(xué)城區(qū)域價(jià)值的成熟、未來(lái)城市中心的形成、濃郁的學(xué)府人文氛圍、無(wú)工業(yè)污染的自然湖景生態(tài)環(huán)境，使其獨(dú)具特色和優(yōu)勢(shì)。  

　　此外，富力城6號(hào)樓親湖MINI精裝公寓34-60平米精品單位也即將發(fā)售，VIP客戶登記現(xiàn)正火熱登記中。
 　  
　　理性應(yīng)對(duì)傳言　  

　　據(jù)重慶富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售策劃部總經(jīng)理譚國(guó)翔介紹，富力城項(xiàng)目位于大學(xué)城西永組團(tuán)U標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)，共由11個(gè)地塊組成，總用地面積576515平方米，總建筑面積1039312平方米，該項(xiàng)目3800畝的超大地塊是富力地產(chǎn)于2006年通過(guò)公開招拍掛的方式獲得。  

　　針對(duì)近期外界爆出的有關(guān)富力城容積率被從1.5調(diào)高至2.5的傳言，譚國(guó)翔在面對(duì)新華重慶房產(chǎn)記者的求證時(shí)表示會(huì)坦然面對(duì)，并讓該公司開發(fā)一部的副經(jīng)理周渝向記者出示了重慶市規(guī)劃局（渝規(guī)建詳細(xì)（2007）局字第0306號(hào)）《關(guān)于富力城項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》等相關(guān)文件的復(fù)印資料，該文件資料顯示，富力城項(xiàng)目的容積率為1.62，最高不得大于2。  

　　“由此可以看出，因?yàn)槁肪W(wǎng)改造等因素的影響，會(huì)導(dǎo)致富力城項(xiàng)目11個(gè)地塊每個(gè)地塊的實(shí)際容積率不一樣，有的地塊容積率會(huì)高一些，有的則會(huì)低一些。但富力城目前對(duì)外公開宣稱整體項(xiàng)目的實(shí)際容積率是1.90，不僅沒有超過(guò)最高容積率2，更未像外界所傳言的那樣其容積率被調(diào)高至2.5。事實(shí)是最好的明證，傳言終歸是傳言，它不會(huì)對(duì)富力在重慶乃至全國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略造成任何影響”，譚國(guó)翔稱。  

　　譚國(guó)翔還進(jìn)一步對(duì)文件資料和外界傳言進(jìn)行比較分析，指出一些人因?yàn)橐恢虢?，錯(cuò)誤地將開發(fā)項(xiàng)目某單個(gè)地塊的容積率和富力城通過(guò)公開招拍掛取得的整體地塊的容積率混為一談，以致混淆視聽，以訛傳訛。  

　　他呼吁，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其需要各方的理性看待和實(shí)事求是，而不是惡意的炒作和相互的詆毀攻擊，因?yàn)榉抢硇缘难哉?，?duì)政府、開發(fā)商、消費(fèi)者乃至整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都是不負(fù)責(zé)任的，都會(huì)產(chǎn)生不健康的引導(dǎo)和影響。  

　　富力啟動(dòng)全國(guó)戰(zhàn)略  

　　據(jù)了解，富力地產(chǎn)系在香港聯(lián)交所掛牌上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)之一，包括重慶富力城、富力·海洋廣場(chǎng)、富力·現(xiàn)代廣場(chǎng)三大項(xiàng)目在內(nèi)，至今已在全國(guó)開發(fā)6大富力城旗艦等100余個(gè)超大項(xiàng)目，總市值超過(guò)1000億港元，該企業(yè)連續(xù)三年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力第一名，榮獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)第一名”等榮譽(yù)稱號(hào)。  

　　進(jìn)入2008年，富力地產(chǎn)開始實(shí)施全國(guó)酒店戰(zhàn)略，主攻高檔酒店。目前，富力已分別與萬(wàn)豪、凱悅及洲際三家國(guó)際知名的酒店集團(tuán)建立了合作，在國(guó)內(nèi)共同開發(fā)酒店物業(yè)。從今年開始，富力地產(chǎn)每年都將有新的酒店項(xiàng)目開業(yè)。到2011年，將有16家富力地產(chǎn)傾力打造的一流酒店在國(guó)內(nèi)8個(gè)城市亮相。

    （何玉祥）