——稀缺商業(yè)地產(chǎn)朗晴廣場(chǎng)底氣十足

   
觀音橋商圈09年牛氣十足 商機(jī)無(wú)限 

    2009年春節(jié)黃金周，日均吸引近50萬(wàn)客流，觀音橋商圈迎來(lái)新一輪的消費(fèi)熱潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年春節(jié)黃金周7天，觀音橋商圈累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額5億元，增幅達(dá)到30%。世紀(jì)新都、重百、茂業(yè)、遠(yuǎn)東、新世界五大主力百貨，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額17708萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)38.64%；永輝、家樂福兩家大型綜合超市共實(shí)現(xiàn)銷售額1402萬(wàn)元；蘇寧、國(guó)美、商社等電器專業(yè)店累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)5936萬(wàn)元。國(guó)美電器擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，春節(jié)銷售增幅位居電器專業(yè)店第一位，達(dá)到65.90%。 

供需失衡，催生全國(guó)最長(zhǎng)步行街 

    觀音橋商圈擴(kuò)容，實(shí)質(zhì)就是“商業(yè)需求遠(yuǎn)大于商業(yè)供給”的必然結(jié)果，是真實(shí)市場(chǎng)上的現(xiàn)實(shí)產(chǎn)出。同時(shí)，觀音橋商圈地塊擴(kuò)張力遠(yuǎn)強(qiáng)于其他傳統(tǒng)商圈，也使商圈有快速發(fā)展的優(yōu)越條件。 

    因此，“西環(huán)步行街”必然將成為觀音橋商圈的一部分，建成后觀音橋步行街總長(zhǎng)將達(dá)到2.5公里，從而一舉超過(guò)目前全國(guó)最長(zhǎng)的步行街——武漢市魯巷廣場(chǎng)光谷步行街，成為全國(guó)最長(zhǎng)的商業(yè)步行街?！?nbsp;

    去年成功完成至天天漁港將步行街延伸，僅此一條步行街就將帶動(dòng)周邊100萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施的繁榮和發(fā)展。這是重慶其他商圈難以想象的勝景， 或許解放碑商圈擁有巨大的市場(chǎng)容量，但寸土寸金的土地資源早已被占盡。南坪商圈，沙坪壩商圈，楊家坪商圈有可擴(kuò)展的空間，但市場(chǎng)需求硬指標(biāo)卻難以支撐如此規(guī)模。觀音橋步行街?jǐn)U容背后，不只是政府300億投資行為那么簡(jiǎn)單，也不是全國(guó)最長(zhǎng)步行街的虛名，而是一個(gè)時(shí)代背景下商圈地位升級(jí)的寫照。 

稀缺地段商鋪是房產(chǎn)投資首選 

    買什么樣類型的房產(chǎn)才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化？一鋪養(yǎng)三代的理念在投資者眼中仍然受用。好的商鋪會(huì)因所在商圈的發(fā)展而不斷升值，反之一個(gè)好的商鋪?lái)?xiàng)目又會(huì)促進(jìn)，甚至帶動(dòng)其所在商圈的整體形象提升。 

    步行街地段本是稀缺，決定其終將成為精明投資者關(guān)于財(cái)富投資的不變?cè)掝}。以五大步行街為主的重慶商業(yè)，江北區(qū)觀音橋因絕佳城市資源性的稀缺，以及國(guó)際財(cái)團(tuán)與國(guó)際品牌商家大量涌入，筑出精彩紛呈且多元化的觀音橋商圈，因不可再生的絕版商業(yè)地段，持續(xù)領(lǐng)跑重慶各大商圈。 

    近期，有來(lái)自各大報(bào)媒及網(wǎng)絡(luò)的消息，觀音橋商圈朗晴廣場(chǎng)項(xiàng)目，其銷售定價(jià)最高將達(dá)10萬(wàn)/平方米左右，甚至有推出“重慶鋪王”的底氣，據(jù)悉市場(chǎng)甚至有接近20萬(wàn)鋪王的天價(jià)行情傳出。一切的一切，都與最為稀缺的商鋪資源息息相關(guān)。位于觀音橋步行街的朗晴廣場(chǎng)[論壇]，展現(xiàn)給投資者的是一個(gè)稀缺的地面商業(yè)、稀缺的步行街、稀缺的浪漫定位，三大稀缺性所支撐的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，怪不得朗晴廣場(chǎng)底氣十足。 

    看來(lái)這個(gè)身負(fù)政府大力支持的背景，江北第一塊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)授牌、以婚戀主題為經(jīng)營(yíng)主軸的朗晴廣場(chǎng)[論壇]，在他加入觀音橋步行街商業(yè)之列，觀音橋商業(yè)也因此將更形完整、多元、精彩。只不過(guò)就像記者采訪內(nèi)容的分析，這種稀缺性的商業(yè)物業(yè)，投資客就算想要擁有，除了有錢之外，恐怕還要很好的運(yùn)氣才行。