核心提示： 

　　福州金山板塊一向因配套稀缺而備受詬病。記者近日在金山踩盤時注意到，不少置業(yè)顧問紛紛提及知名大賣場已確定進駐作為樓盤賣點，沃爾瑪?shù)葒H國內(nèi)大賣場頻頻被提及，甚至出現(xiàn)相鄰千米不到的兩樓盤均提及了同一家知名大賣場。記者昨日向各家主流賣場求證時，得知置業(yè)顧問口中板上釘釘?shù)馁u場多為意向，購房群最多只能將其列為參考。 

　　商家入駐有待自住率提高 

　　記者在踩盤時留意到，置業(yè)顧問在向潛在購房群推銷各自樓盤時，主打商業(yè)配套牌。沃爾瑪、永輝、天虹……頻頻被提及，且言之鑿鑿?？鋸埖氖?，甚至相鄰千米不到的兩樓盤均提及了同一家國際大賣場。 

　　不過，記者昨日向各家主流賣場求證時，得知置業(yè)顧問口中板上釘釘?shù)馁u場多為意向，購房群最多只能將其列為參考。沃爾瑪稱，確有在考察個別項目，但目前為止，尚未有實質(zhì)性的舉動。家樂福相關(guān)負責人則告訴記者，家樂福并沒有與金山項目有過接觸。此間，業(yè)內(nèi)正有消息稱，家樂福將于今年內(nèi)進駐東百元洪地面層。另一零售巨頭麥德龍也尚未有進駐金山的計劃。天虹百貨則稱，去年底今年初確有接觸過個別項目，但僅是初步接洽，且春節(jié)后就中止了接觸。 

　　除了確定的英國零售巨鱷特易購定址一品特區(qū)外，有實質(zhì)性舉動的僅有永輝。 

　　永輝集團董事長助理翁海輝告訴記者，今年永輝將會有兩家門店落地金山，分別是于今年七八月開業(yè)的融僑心巢店，以及今年底開業(yè)的公園道1號店，兩家門店均有1萬多平方米。另據(jù)透露，明年永輝還有兩家門店尚在接洽中，在展覽城周邊。另據(jù)記者了解，新華都也矚意展覽城附近地塊。 

　　來自業(yè)內(nèi)的說法是，此前金山的空置率頗高，而當下不少樓盤均為兩三千戶的大盤，今明年陸續(xù)交房，據(jù)他們了解，自住率會比此前的高，在這個時間節(jié)點上，適宜開店的有效樓盤變多了。 

　　商業(yè)用地將陸續(xù)啟用 

　　來自倉山區(qū)貿(mào)發(fā)局的說法是，前些年因缺少商業(yè)用地等原因，導(dǎo)致金山缺少大型購物中心，但今后陸續(xù)啟用的商業(yè)用地將大大改變這一現(xiàn)狀。 

　　而對于不少購房者對金山配套的質(zhì)疑與詬病，記者從福州市規(guī)劃局了解到，因規(guī)劃和建設(shè)不是同步進行的，此前一些設(shè)施尚未建設(shè)到位，根據(jù)金山的用地功能布局統(tǒng)籌考慮，規(guī)劃局核發(fā)的金山展覽城出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件中，該地塊規(guī)劃為商住用地，要求于該地塊內(nèi)設(shè)置一處集中商場。此外，《金山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》也已明確規(guī)劃了大型商業(yè)等各類配套公建項目的布點與規(guī)模，規(guī)劃了3大新區(qū)級商業(yè)中心、9大居住區(qū)級商業(yè)中心，其中9個居住區(qū)級商業(yè)中心均已在建設(shè)中，如金山大道邊的“金山大景城”項目、生活區(qū)六期北側(cè)的“永輝金山生活中心”項目、浦上大道邊的“正祥一品商務(wù)花園”項目等。