“購物難，買菜難”，福州金山板塊一向因商業(yè)配套不足而備受詬病，不過，這樣的尷尬局面將隨著下半年大商家的陸續(xù)入駐而大為改觀。記者獲知，今年內(nèi)，新華都、永輝將在金山開出三間萬平方米以上的大賣場。 

新華都、永輝捷足先登 

    “金山展覽城旁的金山大景城商場，新華都入駐的招商廣告已于5月底掛出。”記者昨日在包括福州家園網(wǎng)在內(nèi)的多個本土人氣社區(qū)論壇注意到，不少網(wǎng)友對近來諸多商場入駐金山的傳聞頗為關注。 

    新華都購物廣場有限公司有關人士昨日對記者證實，新華都購物廣場將進駐金山大景城1～4層，營業(yè)面積將達1.5萬平方米，目前招商已完成過半，預計年底開業(yè)。據(jù)稱，包括麥當勞、肯德基在內(nèi)的洋快餐巨頭也正與之接洽。 

    永輝集團一高層也告訴記者，今年下半年永輝將會有兩家門店落地金山，分別是預計將于七八月開業(yè)的融僑心巢店，以及年底開業(yè)的公園道1號店，兩家門店均有一萬多平方米。 

    除了目前確立的商業(yè)配套項目外，記者從業(yè)內(nèi)獲悉，金山配套商場的后備軍團不乏少數(shù)。英國零售巨鱷特易購定址一品特區(qū)（本報2008年10月21日曾做報道），另外從記者掌握的數(shù)據(jù)來看，包括沃爾瑪、天虹、新華都、永輝、法國歐尚超市均對金山表示出了濃厚的興趣。新華都與永輝這兩大本土超市巨頭均稱，金山區(qū)域還有數(shù)家門店在接洽中，部分將于明年落地。此外，記者獲知，世界零售巨頭沃爾瑪正深度接洽一項目，而新華都進駐的大景城也曾傳出沃爾瑪要進駐的消息。 

今明兩年是開店好時機 

    來自業(yè)內(nèi)的說法是，由于缺少商業(yè)用地等原因，導致金山缺少大型購物中心，但今后陸續(xù)啟用的商業(yè)用地將大大改變這一現(xiàn)狀。另外，此前金山的空置率頗高，而當下不少樓盤均為兩三千戶的大盤，今明年陸續(xù)交房，據(jù)他們了解，自住率會比此前的高，在這個時間節(jié)點上適宜開店的有效樓盤變多了。 

    福州市規(guī)劃局稱，《金山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已明確規(guī)劃了大型商業(yè)等各類配套公建項目的布點與規(guī)模，規(guī)劃了3大新區(qū)級商業(yè)中心、9大居住區(qū)級商業(yè)中心，其中9個居住區(qū)級商業(yè)中心均已在建設中，如金山大道邊的“金山大景城”項目、浦上大道邊的“正祥一品商務花園”項目等。 

    而隨著后備軍團的陸續(xù)進入，偌大一個金山賣場的競爭也將趨于激烈。除了該有的價格戰(zhàn)外，賣場還將另辟蹊徑，有些新變化，如走精品超市的路線。永輝集團上述高層就告訴記者，今后永輝進駐金山走的將是永輝新型第四代門店路線，與老門店有很大不同，即裝修風格、購物環(huán)境、品種結構上都將是最能體現(xiàn)與國際接軌的標準。  

      （記者 王烽）