最近，經(jīng)過大營坡的市民可以看到這種景象：往日熟悉的牛肉粉店、羊肉粉店等紛紛關(guān)門，成排的鋪面正在拆遷，僅剩的商店紛紛掛出打折標(biāo)語。在云巖區(qū)政府對(duì)面，因?yàn)榉课莶疬w，站在路邊就可以看到遠(yuǎn)處的山林。
大營坡正在轉(zhuǎn)身，改造后的大營坡將成為貴陽又一個(gè)新興城區(qū)板塊，其城郊結(jié)合部特征將成記憶。有關(guān)專家表示，按照規(guī)劃和發(fā)展趨勢，大營坡將成為大十字、噴水池之后的第三商業(yè)區(qū)。
數(shù)字大營坡50棟高樓“頂起”大營坡
“羅馬不是一天建成的”，大營坡的轉(zhuǎn)身也不是一天完成的。
順著新添大道到貴開路，順著大營路到鹿沖關(guān)路，大家很容易發(fā)現(xiàn)這里的高樓明顯增多，作為城市繁榮的標(biāo)志之一，高樓伴隨地區(qū)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長而生，又明顯地促進(jìn)地區(qū)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長。
沿著熱鬧的馬路，博泰華庭、御榮新城、銀海嘉怡花園、中大國際、永利星座、都市道一號(hào)、烏江怡苑、中天花園、紫金莊園、銀通花園及約克城邦等帶有明顯城市特征的高層建筑均圍繞大營坡建成，讓大營坡不想成為繁華鬧市都不可能。
記者初略計(jì)算了一下，大營坡半徑1公里范圍，包括已經(jīng)建成和正在建設(shè)的高樓已有30余棟，如果算上拆遷后即將動(dòng)工的高樓片區(qū)，大營坡片區(qū)高樓或?qū)⒊^50棟。
由于地域廣闊，目前大營坡區(qū)域高樓已形成四大片區(qū)：一、中天花園、烏江怡苑片區(qū)；二、銀海嘉怡花園、中大國際片區(qū)；三、銀通花園及附近高層片區(qū)；四、大營路紫金莊園片區(qū)。再加上零星分布的高樓，該片區(qū)高樓正在走向連片發(fā)展。盡管如此，大營坡仍有大片棚戶區(qū)，與高樓林立形成鮮明對(duì)比，也影響了大營坡片區(qū)的整體發(fā)展和對(duì)外形象。
改造大營坡三年變身繁華都市
貴陽市規(guī)劃局云巖分局局長史紀(jì)說，在高樓之外，大營坡要來一次“革命”，顛覆人們對(duì)大營坡城郊結(jié)合部臟亂差的印象，將大營坡變成繁華都市。
按照貴陽市規(guī)劃，兩年前大營坡改造就被政府提上議事日程并出臺(tái)規(guī)劃藍(lán)圖，藍(lán)圖出來之后，引來了中大地產(chǎn)、中建地產(chǎn)等實(shí)力雄厚的開發(fā)商。中大地產(chǎn)明確，自己的樓底下就是沃爾瑪和萬達(dá)影院以及大型購物廣場，要讓大營坡的居民在家門口真正享受到城市生活，讓大營坡和市郊“說再見”。而中建地產(chǎn)“更?！?，一口氣拿下大營坡棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，要讓2347戶居住在大營坡老宅的人離開老宅“棚戶”，在原地建起高樓大廈、花園美宅，讓大營坡變身華美都市。
中建地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理鐘義指著大營坡棚戶區(qū)改造效果圖告訴記者，157畝地，5個(gè)地塊，從新添大道到鹿沖關(guān)路，用不了三年，出現(xiàn)在貴陽人面前的全部是高層美宅，聯(lián)排高樓，中間有醫(yī)院、中小學(xué)、幼兒園，還有酒店商務(wù)樓，附屬設(shè)施齊全，城市化特征明顯，這些高層美宅全部是在破舊老屋拆了之后建起來的。三年后，臟亂差的大營坡只能是人們的記憶了。
而在鐘義的大營坡棚戶區(qū)項(xiàng)目改造指揮部前，當(dāng)棚戶區(qū)項(xiàng)目改造完成后，一個(gè)3500平方米的供市民休閑的綠化廣場將出現(xiàn)在人們眼前。
據(jù)介紹，僅中建地產(chǎn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，就將投入50億元。
商機(jī)大營坡商家已開始搶灘登陸
以大營坡為中心方圓一公里，至少有20萬人，這么多城市居民將引來多少商機(jī)？
史紀(jì)說，大營坡不只是城區(qū)，它還是連接白云、金陽、烏當(dāng)?shù)闹匾囟?，三地人進(jìn)城，大營坡成為必經(jīng)之道，大營坡自然商機(jī)無限，未來的大營坡商業(yè)區(qū)自然形成，不比大十字、噴水池遜色多少。
如果不是看中大營坡商機(jī)，中大地產(chǎn)不會(huì)來，沃爾瑪、萬達(dá)影院更不愿來。而來自福建、全國連鎖的永輝超市已經(jīng)開進(jìn)離大營坡中心只有200多米的貴開路，該超市貴陽方面在接受記者采訪時(shí)說，之所以在大營坡開店，就是看中大營坡商機(jī)，現(xiàn)在商機(jī)已經(jīng)呈現(xiàn)，“不到半年，每月營業(yè)收入都不錯(cuò)”，將來的商業(yè)價(jià)值更是難以估量。永輝超市稱，他們到哪里開分店不是“拍腦袋”決定的，而是經(jīng)過非常慎重的市場調(diào)查后做出的決定，像在金陽、貴陽恒峰，開店前都是看中地段的商業(yè)機(jī)會(huì)才決定進(jìn)駐的，大營坡也不例外。
不只是大超市看中大營坡的商機(jī)，很多市民都“盯”上了大營坡的商業(yè)鋪面。從現(xiàn)有沿街鋪面房租的上漲和已經(jīng)建好和正在建的樓盤鋪面預(yù)定即可見一斑。貴開路上的門面租金一年高過一年，一家開小超市的老板說，房東這兩天又來講，明年又要漲房租了，不過，大營坡的生意還是很好的，將來應(yīng)該更好；新添大道一樓盤的沿街鋪面，樓未售完，鋪面即已銷售一空；鹿沖關(guān)路的兩個(gè)樓盤沿街鋪面，也是樓未售完，門面售罄。就連棚戶區(qū)改造還在圖紙上，已經(jīng)有人問詢起鋪面的銷售來。
未來大營坡儼然商貿(mào)中心
提到大營坡片區(qū)的商業(yè)集聚區(qū)，不少人會(huì)想到黑馬市場，但是未來的大營坡片區(qū)如果只有黑馬市場，其發(fā)展前景恐怕會(huì)暗淡不少。
當(dāng)?shù)卣呀?jīng)注意到了這一點(diǎn)。史紀(jì)說，按照貴陽市“一核兩帶三片區(qū)”的總體發(fā)展要求，云巖區(qū)將著力培育北京路---大營坡——新添大道經(jīng)濟(jì)帶，加快建設(shè)和完善各類專業(yè)批發(fā)市場、專業(yè)特色商業(yè)街、大型商場及超市、便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)貿(mào)易體系，規(guī)劃建設(shè)一批社區(qū)購物中心及特色商業(yè)步行街區(qū)，力爭每個(gè)社區(qū)都要形成一個(gè)購物、服務(wù)、餐飲、休閑等相對(duì)集中的購物中心，同時(shí)打造服飾、家電、通訊電子、裝飾、建材、花卉和文化用品等多條特色商業(yè)步行街區(qū)或集聚區(qū)。
貴州省情研究會(huì)會(huì)長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士龔曉寬說，大營坡依托老城區(qū)進(jìn)行延展擴(kuò)張，能夠加快城郊結(jié)合部變身新城區(qū)的步伐和節(jié)奏，因?yàn)樗姎馔ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施可沿用現(xiàn)有的。大營坡改造后，城市化特征明顯，就不是城郊結(jié)合部而是城區(qū)，加上其所處地理位置和居住人口數(shù)量，商業(yè)前景美好，但要讓大營坡的商業(yè)“熱”起來，必須規(guī)劃前置，要考慮到時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的提高，將配套設(shè)施考慮周全。
龔曉寬說，現(xiàn)在政府部門在規(guī)劃時(shí)都有前瞻性，大營坡成為繁華商業(yè)區(qū)是具備條件的。不過就目前來說，大營坡片區(qū)沒有明顯的商業(yè)業(yè)態(tài)，但根據(jù)對(duì)大營坡的規(guī)劃，政府部門應(yīng)該是用了心的，要在大營坡周圍建專業(yè)批發(fā)市場、專業(yè)特色商業(yè)街、大型商場，力爭每個(gè)社區(qū)都要形成一個(gè)購物中心，由此觀之，“大商業(yè)”和“小商業(yè)”的聯(lián)動(dòng)格局將形成，就具備了更多商機(jī)。
永輝同道官微
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