繼長沙店、天津店關(guān)閉之后，普爾斯瑪特目前擴(kuò)張的重點(diǎn)業(yè)態(tài)“諾瑪特購物中心”也危機(jī)重重。

　　其位于南寧市朝陽路的廣西諾瑪特商業(yè)有限公司近期悄然撤離南方大廈，普爾斯瑪特對(duì)外界稱是要換地點(diǎn)開新店。

　　據(jù)知情人士透露，實(shí)際上是其先期營業(yè)資金被抽調(diào)至昆明用于諾瑪特業(yè)態(tài)的擴(kuò)張，欠業(yè)主廣西南方商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱南方公司）及眾多供貨商款項(xiàng)無法償還而被迫停業(yè)，但此消息未得到廣西諾瑪特證實(shí)。

　　欠租金

　　記者8月2日來到諾瑪特原經(jīng)營場(chǎng)地南方大廈，大廈外部仍寫著“諾瑪特購物中心”的字樣，據(jù)一樓的服裝營業(yè)員介紹，一樓目前仍維持原狀，但門庭冷落，諾大的廣場(chǎng)沒有幾個(gè)人。

　　2、3層則顯得凌亂不堪，一片狼藉。4樓是南方公司的辦公地點(diǎn)，辦公設(shè)施簡(jiǎn)陋。

　　南方公司辦公室主任農(nóng)漢斌向記者表示：我們已經(jīng)再7月28日發(fā)布公告，與北京普爾斯瑪特會(huì)員購物中心終止了租賃關(guān)系?！八€向記者出示了7月28日在廣西日?qǐng)?bào)發(fā)表的終止公告。

　　南方公司總經(jīng)理助理徐秀民向記者感嘆：“什么美國大超市，它們的做法實(shí)在是與世界500強(qiáng)的稱呼不相稱。”

　　徐秀民敘述了與普爾斯瑪特合作的經(jīng)過。

　　2002年8月，“世界級(jí)的零售航母駛進(jìn)南寧”，看中了南方大廈，這為經(jīng)營狀況一直欠佳的南方公司帶來了希望。諾瑪特方面聲稱：進(jìn)駐南方大廈后會(huì)給南方公司帶來一個(gè)億的利潤，其品牌效應(yīng)能把南方大廈不景氣的經(jīng)營狀況帶活。

　　就憑著這幾句話，南方公司原高層為諾碼特提供了諸多的優(yōu)惠條件：位于南寧火車站附近/地段比較繁華的南方大廈二、三層一萬多平方米的場(chǎng)地租用費(fèi)僅為元/平方米，管理費(fèi)為5元/平方米，諾碼特每個(gè)月的場(chǎng)地及管理費(fèi)的總支出約為6萬元。說到這里，徐哽咽起來。

　　但諾瑪特對(duì)南方公司花費(fèi)了1000多萬元裝修好的二、三層場(chǎng)地并不滿意。“它們將原來的裝修，如天花板、地板等全部打掉，對(duì)二、三層做了重新裝修?！?BR>
　　據(jù)徐秀民說，諾瑪特再002年8月進(jìn)駐南方大廈時(shí)，預(yù)先墊付了120多萬元的裝修費(fèi)用，雙方協(xié)議這120 萬元用于抵消日后的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。截止今年1月，這120萬元費(fèi)用已經(jīng)全部抵沖了租金及物業(yè)管理費(fèi)。

　　從今年2月開始，南方公司每月都以口頭、書面的形式向廣西諾瑪特及北京普爾斯瑪特催交租金及物業(yè)管理費(fèi)，但得到的答復(fù)千篇一律：我們最近經(jīng)營狀況緊張，請(qǐng)給我們一段時(shí)間，一定交付。

　　今年3－5月，南方公司幾次派人到北京普爾斯瑪特要欠款，但都無獲而歸。北京普爾斯瑪特的說法是：廣西在華南片區(qū)，屬廣州普爾斯瑪特管理，一切損失由廣州負(fù)責(zé)。但廣州普爾斯瑪特則稱，南方公司是與北京普爾斯瑪特簽訂的協(xié)議，這些責(zé)任應(yīng)由北京負(fù)責(zé)。

　　5月21日商務(wù)，諾瑪特因欠電費(fèi)過多，南寧供電局對(duì)其斷電。

　　同時(shí)，因欠供貨商貨款，諾瑪特的供貨商開始將其告上南寧興寧區(qū)人民法院。

　　在多方壓力下，諾瑪特被迫于5月22日停業(yè)。當(dāng)晚半夜，諾瑪特幾十名員工悄然潛入，將其能夠運(yùn)走的貨物全部撤離南方大廈。隨后，法院將其未運(yùn)走的大件物品，諸如扶梯、冰柜查封。

　　南方公司潘主任向記者透露，截至今年7月，諾瑪特欠付南方公司約57萬元人民幣，其中水電費(fèi)191899.82元，物業(yè)管理費(fèi)和租金382858。67元。

　　諾瑪特2002年9月底開業(yè)，而據(jù)徐秀民說，從其開業(yè)至今年5月底，近2年的時(shí)間里，南方公司因?yàn)橹Z瑪特造成近2000萬元損失。其中南方公司對(duì)空調(diào)制冷設(shè)備的投入約為400萬元，電機(jī)設(shè)備200多萬元，消防投入約為200萬元，裝修費(fèi)用約為100多萬元，這些支出，徐說是“肉包子打狗，一去不回”。

　　據(jù)知情人透露，南方公司由于經(jīng)營狀況不佳，不愿為打官司支付費(fèi)用耗時(shí)間，只想尋找新的商家進(jìn)駐南方大廈。

　　抽資金到昆明擴(kuò)張

　　但與南方公司不同，南寧市一些供貨商在南寧市永新區(qū)工商聯(lián)百貨食品商會(huì)（以下簡(jiǎn)稱南寧百貨商會(huì)）的組織下，在今年年初將諾瑪特告上法庭。

　　南寧百貨商會(huì)副會(huì)長張鳴昇指出：諾瑪特地處比較繁華的商業(yè)地段，南寧的消費(fèi)能力有１０％－２０％的年增長，沃爾瑪?shù)却笮土闶凵踢€在不斷進(jìn)入，所以從選址、市場(chǎng)消費(fèi)能力來說，諾瑪特都不至于那么快關(guān)門。其倒閉的原因也不是表面上宣稱的那樣，是與南方公司缺少溝通停電所致。而是將應(yīng)付供貨商的貨款用于在昆明的擴(kuò)張，是供貨商拒絕供貨，導(dǎo)致其經(jīng)營狀況每況愈下，最終停業(yè)?！?BR>
　　南寧百貨商會(huì)由４４家會(huì)員單位組成，均為南京市大中型供貨商。根據(jù)張介紹，諾瑪特欠南寧市供貨商的貨款達(dá)１０００多萬元人民幣，其中欠付商會(huì)會(huì)員的貨款約為３００萬元人民幣，欠款最多一家是南寧市偉嘉利貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱偉嘉利），金額達(dá)２３０７３４.１元，最少一家有幾千元人民幣。

　　偉嘉利總經(jīng)理鄒智清向記者透露，“諾瑪特超市開張３個(gè)月后就開始拖欠供貨商的的貨款，從開業(yè)至去年１０月欠款累計(jì)達(dá)２３萬元人民幣”

　　偉嘉利為諾瑪特的食品供貨商，從２００２年８月開業(yè)開始供貨，共為諾瑪特付供貨款約１４０萬元。當(dāng)時(shí)承諾的付款方式為月結(jié)，但從始至終都都沒有按照規(guī)定時(shí)間結(jié)清過，至去年年底，偉嘉利開始拒絕為其供貨。

　　張鳴昇說：“這種現(xiàn)象普遍存在于供貨商中，大多數(shù)供貨商都是從去年年底開始拒絕向諾瑪特供貨的，從今年年初開始有多家供貨商陸續(xù)向南寧市興寧區(qū)法院起訴諾瑪特，全部勝訴，法院凍結(jié)了諾瑪特的帳戶，但問題是帳戶里沒有現(xiàn)金。

　　據(jù)南方公司及商會(huì)高層透露，諾瑪特剛開始的經(jīng)營狀況非常良好，剛開始幾個(gè)月的日營業(yè)額都保持在３０萬元左右，后來由于供貨商供貨不積極。品種減少，營業(yè)額逐月下降到１０萬元。

　　諾瑪特大約有員工３００人，普通員工的工資為５００元左右，主管約為２０００元左右，店長年薪為２５萬元，員工工資支出僅占諾瑪特營業(yè)額的一小部分。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，諾瑪特不用從自己腰包里拿一分錢就可以在南方大廈開一家１萬平方米的大型超市，且剛開始的月收入達(dá)９００萬元，最少時(shí)也有３００萬元。在支出員工工資、部分供貨商應(yīng)付款后，還有三分之一的余款掌握在手里。

　　有知情人士說，諾瑪特在去年１０月曾將１０００萬元的現(xiàn)金轉(zhuǎn)到昆明諾瑪特，用于再拓展，計(jì)劃在昆明開７－８家大型購物中心。南寧諾瑪特不僅向昆明輸送資金，同時(shí)也將南寧具備了一定管理經(jīng)驗(yàn)的高層管理者也調(diào)往昆明。南寧諾瑪特后來的繼任者就曾向供貨商抱怨：人走了，資金也帶走了，留下的是一大難債務(wù)讓后來者承擔(dān)。

　　官司纏身

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，諾瑪特試圖撇清法律責(zé)任，２００３年１１月２６日，將廣西普爾斯馬特商業(yè)有限責(zé)任公司更名為廣西諾瑪特商業(yè)有限公司。在于南寧市興漢公司的糾紛案中，南寧市興漢公司稱：２００３年３月１４日至２００３年１０月２１日，該公司向廣西普爾斯瑪特朝陽店供應(yīng)醬料，果脯等食品總金額為７７３７１.７５元，其中有４７６１２.1元已對(duì)帳，雙方約定在被告收到貨物后６０天付款。但其未能守約，以上金額至今未付。

　　廣西諾瑪特辯稱：該公司在三次不同時(shí)間與被告簽定三份采購合同，三份不同內(nèi)容的合同，說明了三個(gè)不同的法律責(zé)任。原告應(yīng)分別起訴，分別審理，對(duì)已付帳部分?jǐn)?shù)額予以承認(rèn)，其余不予承認(rèn)，不同意支付。
　　
　　但法院最終判決，原告與更名后的廣西諾瑪特之間已經(jīng)形成買賣合同關(guān)系、原告與被告雙方簽定的定購合同書，合法有效，受法律保護(hù)，被告必須償還所欠貸款。
　　
　　為緩解官司纏身的緊張局面，諾瑪特在今年５月與部分供貨商達(dá)成協(xié)議；在年底之前償還60％的供貨款，明年３月底之前償還其余40％，由廣州諾瑪特做經(jīng)營擔(dān)保。部分供貨商簽署了這一協(xié)議。
　　
　　南寧百鵬公司就是其中之一。諾瑪特欠付其供貨款約為5.5萬元。其負(fù)責(zé)人向記者表示，與諾瑪特簽定協(xié)議的供貨商在明年３月之前，是不能起訴諾瑪特了，唯一能做的就是等待其“良心發(fā)現(xiàn)”，歸還貸款。他還遺憾地表示，未來的拍賣款也沒有簽約供貨商的份了。
　　
　　但張鳴昇表示：“我們的會(huì)員單位全部沒有簽這一協(xié)議。因?yàn)檫@份協(xié)議經(jīng)專業(yè)律師分析，是一份無效合同。擔(dān)保沒有連帶責(zé)任，只是文字游戲，并沒有法律上的實(shí)際意義，再說廣州普瑪?shù)慕?jīng)營狀況也不好，根本無法為南寧諾瑪特分憂。各種跡象表明，諾瑪特根本就沒有誠意為供貨商還款?！?BR>　　
　　于是，在今年5月份商會(huì)起訴諾瑪特之后，興寧區(qū)法院查封了諾瑪特在南寧大廈的扶梯、冰柜等資產(chǎn)，經(jīng)新世紀(jì)律師所評(píng)估，估價(jià)約為300萬元人民幣。
　　
　　法律規(guī)定，拍賣100萬元以上的資產(chǎn)必須經(jīng)市級(jí)以上人民法院裁決，因此商會(huì)又上訴到南寧市人民法院，目前正在等待審判結(jié)果。拍賣所得款會(huì)根據(jù)上訴公司的不用額度進(jìn)行分配。沒有上訴、與諾瑪特簽定年底還款協(xié)議的供貨商則無法分享這次拍賣款了。
　　
　　但諾瑪特宣稱。他們只是遷址，并非倒閉。
　　
　?。冈拢橙障挛?，記者來到諾瑪特新辦公地：南寧市金河大廈1312房。該房門口掛著廣西諾瑪特商業(yè)有限公司的牌匾，約90平米的辦公室內(nèi)只有３個(gè)人。一位不愿說明身份的小姐態(tài)度強(qiáng)硬地告訴記者，諾瑪特負(fù)責(zé)人“不會(huì)接受任何采訪”。
　　
　　在記者的追問下，她只表示，新店選址在長湖路55號(hào)，諾瑪特已經(jīng)就新店開張的時(shí)間地點(diǎn)在5月舉行過新聞發(fā)布會(huì)公布。她出示的新聞稿復(fù)印件上顯示，“新店初步選址于瓊林。家之灣廣場(chǎng)”。
　　
　　在南寧長湖路55號(hào)瓊林。家之灣項(xiàng)目的招商處，當(dāng)記者說明來意，其招商中心主管黃彬及一位工作人員只充滿敵意地說了一句：“諾瑪特是租用了我們的負(fù)一層（約7000平方米），怎么了。“然后就拒絕回答，并要記者離開。
　　
　　經(jīng)了解，瓊林.家之灣預(yù)計(jì)到年底才竣工。