1998年，隨著二環(huán)路的運(yùn)行通車，隨著融僑三區(qū)、天賜良緣、海景花園、梅海園等高尚社區(qū)興起，彼時(shí)的福州樓市出現(xiàn)了一個(gè)嶄新的地標(biāo)名詞———二環(huán)板塊。 

　　2009年，隨著琴亭湖、貴新隧道等市政工程的動(dòng)建，隨著三盛·中央公園、萬科·金域榕郡、翠湖山莊等高檔樓盤的出現(xiàn)，一個(gè)新地標(biāo)名詞———鼓樓北開始屹立于福州樓市。 

　　與“白手起家”的二環(huán)板塊不同，數(shù)年前，鼓樓北曾叱咤福州樓市，是早期別墅住區(qū)的專屬地，但種種因素讓這塊“寶地”蒙塵。時(shí)隔多年，市政設(shè)施的興起，品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，讓它又煥發(fā)出新的生機(jī)，成為鼓樓人的最佳居地。 

　　山水兼?zhèn)涞木幼毜?nbsp;

　　有開發(fā)商曾細(xì)致地研究過福州人的居住習(xí)慣，得出兩個(gè)結(jié)論：一是根深蒂固著一種城內(nèi)居住情愫；二是習(xí)慣與山水相伴，得自然靈氣。而在福州，能符合這兩個(gè)條件的地方只有一個(gè)，那就是現(xiàn)在的鼓樓北。 

　　它背靠北峰，依傍300畝秀山公園、280畝桂湖，遠(yuǎn)眺19萬平方米的國家森林公園，有清新的空氣、溫暖的陽光和純生態(tài)的自然環(huán)境，是一個(gè)山水兼?zhèn)渲帯?nbsp;

　　鼓樓北三面皆山，茂密的森林覆蓋著崇山峻嶺，不僅為五四北帶來了滿目蒼翠的旖旎風(fēng)光，清新自然的空氣，更使五四北成為這個(gè)城市里難得的大氧吧。 

　　天然綠肺相擁，溪水山澗環(huán)繞，鼓樓北堪稱頂級(jí)的生態(tài)系統(tǒng)令其早在十余年前就被別墅開發(fā)商瞄住，在上世紀(jì)90年代末期，鼓樓北就出現(xiàn)了登云山莊、居住主題公園等福州人耳熟能詳?shù)母叨藙e墅。 

　　當(dāng)然吸引這些高端開發(fā)商的，還不僅僅是這些得天獨(dú)厚的條件，更有其特殊的地緣優(yōu)勢(shì)，那就是它離市區(qū)很近。從鼓樓北琴亭高架橋出發(fā)，到五四路中央CBD不過十多分鐘的車程。十多分鐘，可以拋卻城市的擁擠與嘈雜，在福州恐怕也只有鼓樓北能做到。 

　　烙上鼓樓情結(jié) 

　　在福州，鼓樓是城中之城，凝結(jié)了福州這座城市的所有精華，而位于其北的鼓樓北，就像它的“后花園”，給予鼓樓人在城市之中一塊心靈的綠洲。 

　　從鼓樓北出現(xiàn)在樓市之日起，它就是鼓樓人最理想的居家之選。根據(jù)鼓樓北多家開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，鼓樓北樓盤的購買人群六成以上是鼓樓區(qū)域的，77%的購買者的工作地點(diǎn)在鼓樓區(qū)。在近一年的時(shí)間里，500多戶業(yè)主選擇了萬科·金域榕郡，其中多為鼓樓人。在三盛·中央公園，業(yè)主80%來自公務(wù)員與企業(yè)中高層管理者。在三盛·果嶺生活，業(yè)主中有一半以上是鼓樓區(qū)的企事業(yè)單位的人員。在售的摩卡小城開發(fā)商亦稱，購買人群多為鼓樓人。 

　　與此同時(shí)，鼓樓北的在建項(xiàng)目也“圈層”鼓樓人群。為了鼓樓人，鼓樓北的開發(fā)商們開發(fā)出豐富的產(chǎn)品線。如萬科·金域榕郡、三盛·中央公園、翠湖山莊、三木·家天下、福晟·錢隆御景、北尚等等，從別墅到花園洋房，再到景觀高層；從50平方米的小戶型到180平方米的平層大戶，再到有天有地的別墅……為了鼓樓人，鼓樓北的開發(fā)商開發(fā)出社區(qū)規(guī)劃良好，創(chuàng)新戶型多多，亦更加人性化的產(chǎn)品。萬科·金域榕郡將高層產(chǎn)品定位為“原創(chuàng)高層”，引入3層近10米通高入戶大堂，最大限度利用建筑內(nèi)部空間，約79～133m2戶型，讓購房者輕松實(shí)現(xiàn)擴(kuò)容夢(mèng)想。翠湖山莊以低密度、獨(dú)棟別墅暢銷。福晟·錢隆御景則意在打造城市花園中心，精心打造了高5.2米藝術(shù)景觀全綠化架空層活動(dòng)區(qū)，將水景、園林、硬地延伸至建筑底部，演繹全新概念。三盛·中央公園從建設(shè)之初就提出了倡導(dǎo)“新資本生活”的理念，致力于為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)文化的“圈子”，一個(gè)名流的生活圈?！澳氵€沒找到你的身份?白領(lǐng)、小資、精英……”摩卡小城二期則準(zhǔn)確地將購買人群定位為城市白領(lǐng)。 

　　煥發(fā)新生機(jī) 

　　2009年，萬科、三盛、摩卡、福晟等實(shí)力開發(fā)商企業(yè)在鼓樓北推出了新產(chǎn)品；2009年，鼓樓北交通、商業(yè)配套難題已破解；2009年，鼓樓北成為福州樓市最閃亮的明星。 

　　如今，鼓樓北將作為北向交通動(dòng)脈，三大工程正在動(dòng)建。 

　　一是貴新隧道，如今，它的山體工程已打通，據(jù)悉，年內(nèi)貫通。由此，鼓樓北與浙南的交通直接對(duì)接，成為與長三角連線的快捷通道。貴新隧道的貫通，可以讓離福州最近的連江人感受到交通的便捷———只要10分鐘，最為受益的樓盤便是三盛·中央公園、三木·家天下。二是機(jī)場高速二期，它將通過新店互通立交，在琴亭高架橋上與五四北路對(duì)接，從機(jī)場來到五四北路一下新店互通立交，就能馬上進(jìn)入城市中心區(qū)。三是福州繞城高速公路西北段。該段高速的建設(shè)，將與福銀高速路沈海高速主干線相連，有利于全面打通福州北大門交通瓶頸。 

　　現(xiàn)在經(jīng)常往返鼓樓北新店路的人，可以明顯地感覺到交通帶來的變化。家住翠湖山莊的業(yè)主張先生有著最為深刻的體會(huì)，原來回家的路是條村路，現(xiàn)在可以從新修的動(dòng)物園路走，路寬了，也更近了。這條路在2008年年中通車，總里程1.22公里，寬34米。 

　　都說是“市政設(shè)施搭臺(tái)，區(qū)域發(fā)展唱戲”。這些密集在福州北大門交通要道、各種市政規(guī)劃的布設(shè)，都無疑凸顯了鼓樓北板塊的發(fā)展前景。 

　　與此同時(shí)，鼓樓北作為鼓樓人的宜居地形象也漸漸顯現(xiàn)。商業(yè)及各項(xiàng)生活配套的補(bǔ)缺，令這里的日常生活越來越方便。在鼓樓北，購買日常生活用品到福州最大的永輝生鮮超市；在鼓樓北，打個(gè)牙祭有五四北的海鮮吧、米羅商業(yè)街區(qū)附近的餐飲……“未來的五四北將是一個(gè)集休閑、購物、娛樂于一體的新店商貿(mào)區(qū)，可以說，現(xiàn)在這個(gè)設(shè)想已端倪初現(xiàn)。”萬科地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除了政府搭臺(tái)外，鼓樓北的開發(fā)商也在“補(bǔ)缺”，紛紛規(guī)劃設(shè)計(jì)了自己的商業(yè)配套，力圖讓居民生活更加便捷。北尚規(guī)劃有6畝的商業(yè)配套；福晟·錢隆御景規(guī)劃了3000平方米的商業(yè)配套；萬科亦規(guī)劃開放街區(qū)以及商業(yè)配套。 

　　這些樓盤的商業(yè)配套將進(jìn)一步完善鼓樓北的商業(yè)條件，讓鼓樓北生活更為舒適。